Plek voor 18 flexwoningen op gemeentewerf in Wijk bij Duurstede

WIJK BIJ DUURSTEDE De afgelopen maanden deed de gemeente onderzoek naar de mogelijkheid om flexwoningen te plaatsen op het terrein van de gemeentewerf aan de Middelweg Oost in Wijk bij Duurstede. De gemeentewerf verhuist in 2025 naar industrieterrein Broekweg. Technisch, ruimtelijk en financieel blijkt het mogelijk te zijn om aan de Middelweg Oost circa 18 flexwoningen te plaatsen.

door Kuun Jenniskens

Op het terrein van de gemeentewerf en de milieustraat komt een groot woningbouwprogramma, dat vooral op het noordelijke deel zal plaatsvinden. Dit plan moet nog worden ontwikkeld en kan in die zin nog wel een jaar of zeven tijd vragen. Op de hele gemeentewerf is waarschijnlijk plek voor 70 woningen.

TEMPO MAKEN MET FLEXWONINGEN

Flexwoningen daarentegen kunnen sneller worden geplaatst. Dat hebben we gezien bij Het Kleine Ros. Gezien de hoge woningnood, die ook in Wijk bij Duurstede nijpend is, is gekeken of er eerder mogelijkheden zijn op het zuidelijke stuk van het terrein - om daar al snel met flexwoningen aan de slag te gaan. Onderzoek wijst uit dat op het zuidelijke deel 18 flexwoningen een plek zouden kunnen krijgen. Deze flexwoningen zouden al kunnen worden geplaatst, terwijl gemeentewerf en milieustraat nog in gebruik zijn. 

Een woonbestemming past niet op het hele zuidelijke terrein. Bijvoorbeeld niet op een strook van 50 meter aan de kant van het naastgelegen fruitbedrijf - dat heeft te maken met de spuitzone. En vanwege geluid van het sportpark ten zuiden van de gemeentewerf moeten aanvullende geluidsmaatregelen worden getroffen.  

Woningcorporatie Heuvelrug Wonen (vanaf 2024 Nabij Wonen) geeft aan dat het plaatsen van flexwoningen voor hen financieel haalbaar is. Hun plan moet nog wel worden afgestemd op de financiële doorrekening van de woningbouwlocatie als geheel, zo laat de gemeente weten.

De flexwoningen dienen namelijk direct goed ingepast te worden in het nog op te stellen stedenbouwkundig plan voor het hele gebied. De komst van deze flexwoningen kan worden gezien als de eerste fase van dat grotere bouwplan. 

KUNNEN 50 JAAR BLIJVEN STAAN

De flexwoningen zijn sociale huurwoningen en zouden kunnen blijven staan - de woningen hebben een levensduur van 50 jaar. Ze hoeven in dat geval dus niet na 15 jaar te worden verplaatst. Omdat binnen elk bouwplan 35 procent sociale woningbouw moet worden gerealiseerd, is dat met deze 18 flexwoningen dan alvast in orde.

Het streven is deze woningen in 2025 te gaan plaatsen. Per woning krijgt de gemeente 12.000 euro subsidie vanuit de Rijksoverheid, geld dat nodig is om voorzieningen aan te leggen en de boel bouwrijp te maken.

Het college is blij met deze uitkomst, want flexwoningen bieden verlichting op de woningmarkt, aldus wethouder Hans Buijtelaar.