Koophuizen in bijna alle gemeenten duurder in tweede kwartaal; stijging in Wijk bij Duurstede ruim 6%

WIJK BIJ DUURSTEDE / REGIO Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2026 in bijna alle gemeenten duurder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Gemiddeld waren koophuizen 4,2 procent duurder in het vorige kwartaal vergeleken met een jaar eerder. In Wijk bij Duurstede waren koopwoningen in het tweede kwartaal van dit jaar 6.2 procent duurder.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• De transactiekosten van bestaande koophuizen waren in het tweede kwartaal van dit jaar in 318 van de 342 Nederlandse gemeenten hoger dan een jaar eerder.
• In de gemeente Oost-Gelre was deze stijging met ruim 20 procent relatief het grootst. Hierna volgen Voorst en Pekela.
• In zes gemeenten waren koopwoningen goedkoper dan een jaar eerder. In het Zeeuwse Noord-Beveland daalden de prijzen met ruim 5 procent. Hierna volgen de gemeenten Ouder-Amstel en Hillegom. Ook in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein betaalden mensen iets minder voor een koophuis.

In 2022 bereikten de landelijke woningprijzen een piek. Hierna daalden de transactieprijzen tot het einde van 2023. Sinds 2024 zijn de huizenprijzen ieder kwartaal gestegen en hebben de huizenprijzen volgens het CBS in veel gemeenten nieuwe records bereikt.

Wel vlakt de prijsstijging in de laatste kwartalen af. Vooral door het zogenoemde uitponden, waarbij beleggers voormalige huurhuizen verkopen. Vanwege aangescherpte regels voor huurwoningen, gebeurde dat de afgelopen tijd massaal. Hierdoor neemt het aanbod van koophuizen toe. Daarbij gaat het vaak om appartementen, wat de gemiddelde huizenprijs drukt.

Over deze kaart

Op de bovenstaande kaart zie de procentuele ontwikkeling van de prijs van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal van 2026 t.o.v. dezelfde periode in 2025. Gemeenten waar de prijs is gestegen zijn blauw gekleurd, gemeenten waar de prijs is gedaald zijn oranje.