Huizenprijzen stijgen in bijna alle regio’s, maar minder hard
14 juli 2025 om 08:45 EconomieWIJK BIJ DUURSTEDE Huizenkopers betaalden in het tweede kwartaal van dit jaar meer geld voor een koopwoning dan een jaar eerder, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Gemiddeld moesten huizenkopers afgelopen kwartaal 495.000 euro neertellen. Dat is 6,2 procent meer dan een jaar terug, beduidend minder dan de toename rond 14 procent die de NVM medio vorig jaar rapporteerde.
De makelaars stellen dat de prijzen minder sterk zijn gestegen door de sterke verruiming van het aanbod. Huizenzoekers hadden vergeleken met een jaar geleden bijna een kwart meer huizen om uit te kiezen.
Dit valt op in de regionale cijfers:
In bijna alle regio’s stegen de huizenprijzen in het tweede kwartaal ten opzichte van een jaar eerder.
- In Delfzijl en omgeving, de Achterhoek en Oost-Groningen stegen de prijzen het sterkst.
- Alleen in de regio Amsterdam was sprake van een kleine prijsdaling, al bleven de prijzen daar met gemiddeld 8000 euro per vierkante meter relatief het hoogst van Nederland.
- Ook werd in bijna alle regio’s meer huizen verkocht. Alleen in de regio Noord-Friesland werd in het tweede kwartaal van 2025 minder huizen verkocht dan een jaar eerder.
De makelaars stellen dat de prijzen minder sterk zijn gestegen door de sterke verruiming van het aanbod. Huizenzoekers hadden vergeleken met een jaar geleden bijna een kwart meer huizen om uit te kiezen.
Toch steeg de verkoop van bestaande bouw maar 15 procent tot ongeveer 42.000. Verder zijn 6700 nieuwbouwwoningen verkocht, 400 minder op jaarbasis. Volgens Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, sluiten de nieuw bijgekomen huizen niet altijd aan bij wat mensen zoeken.
